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GUTE GELDANLAGE

Die bundesdeutsche Konjunktur zeigt sich – gerade im internationalen Vergleich – immer noch robust. Gute Arbeitsmarktdaten, ein abgesichertes Investitionsklima und Niedrigzinsen machen in diesem Umfeld Immobilieninvestitionen trotz mietenpolitischer Markteingriffe hochinteressant. Immobilieninvestitionen werden in der Regel sehr langfristig, bspw. für die Altersvorsorge, getätigt.

Da zählt Lage, Lage, Lage. Und ganz nebenbei haben Sie hier ein schönes Gebäudeensemble, intelligente Grundrisse, eine solide Bausubstanz, eine Konfektion marktfähiger Wohnungsgrößen und nachhaltig erzielbare Mieten. Hier ist Ihr Geld gut und sicher angelegt.

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IHRE WERTANLAGE IM HERZEN BERLINS

Spielplätze gleich um die Ecke

Tolle Grünflächen

Nah gelegene Ein-kaufsmöglichkeiten

Anbindung an den ÖNV

Vielfältige Ausgeh-möglichkeiten

Bäder und Seen in der Umgebung

FOTO TOUR

Rückseite Orber Straße 10 - 12

Orber Straße 14

Orber Straße 12

Cuno Straße 54A

Cuno Straße 54

Spielplatz am Flinsberger Platz

ZU DEN OBJEKTEN

Gebaut im Jahre 1992, bietet das Haus einen großzügigen und begrünten Innenhof und Zugang zum Aufzug aus allen Etagen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Ost- West-Ausrichtung. So haben Sie morgens und abends Sonne. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über ein Sondernutzungsrecht an Gartenanteilen. Alle anderen Einheiten bieten mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Auch Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage können optional zusätzlich erworben werden.

Lage, Lage, Lage

Schmargendorf ist ein Ortsteil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und liegt zwischen Grunewald und Kurfürstendamm. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohnungsbauten aller Altersklassen, harmonisch aneinander gefügt, gut instand gehalten und bewohnt von Menschen, die diese Lage lieben. Der Wochenmarkt in der Charlottenbrunner Straße, der S-Bahnhof Hohenzollerndamm , Einkaufsmöglichkeiten (Edeka in der Salzbrunner Straße), durchgrünte Straßen, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Kurfürstendamm ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und bis in den Grunewald ist es nicht weit.

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